Opgelet: leuke tussenwoning met een heerlijke ligging!
Aan de Boekendaal in Amersfoort - Schothorst biedt Visie Makelaardij je deze degelijk onderhouden eengezinswoning aan.
Deze tussenwoning beschikt over een lichte living, keurige keuken, luxe badkamer, 2 slaapkamers (met de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren) en een heerlijke en diepe achtertuin. Boekendaal 19 is gelegen in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand van diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Ook het winkelcentrum “Schothorst”, sportfaciliteiten, aansluitingen op OV (Station Schothorst), de binnenstad van Amersfoort, Park Schothorst en uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Voordat je ons belt om een kijkje te komen nemen, geven we alvast een voorproefje:
Via de voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping;
- De lichte living is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een praktische bergkast en voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De living is voorzien een fraaie parketvloer.
- De keuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dubbele opstelling met diverse inbouwapparatuur: afzuigkap (2017), inductiekookplaat (2017), combioven en vaatwasser. Via de keuken bereik je de tussenhal met separaat toilet (vloer vernieuwd in 2019).
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en meet ca. 13m2;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en meet ca. 10m2;
- De moderne en luxe badkamer (2019) beschikt over een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel, hangend closet en designradiator.
Zolderverdieping:
- De zolder is een open ruimte met tal van mogelijkheden en aan de achterzijde voorzien van een dakkapel (met screens). Eventueel kan hier een extra slaapkamer gerealiseerd worden. Daarnaast bevind zich hier de opstelling van de C.V.-combiketel, MV-unit (2017) en de wasmachine-/drogeraansluiting.
De achtertuin:
- De keurig onderhouden en diepe (ca. 16,5m!) achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een gazon, diverse terrassen, een stenen berging (voorzien van elektra) en een achterom.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning: 1985;
- Eigen grond;
- Woonoppervlakte: 91m2;
- Inhoud: 308m3;
- Perceel: 145m2;
- Houten (begane grond en 1e verdieping) en kunststof (zolderverdieping) kozijnen met dubbele beglazing (excl. bovenlicht);
- Verwarming en warm water geschieden via de CV-Combiketel (type: Nefit, bouwjaar: 2004);
- De woning beschikt over een MV-unit (bouwjaar: 2017);
- Oplevering: in overleg (kan spoedig).
