Verrassend ruim & uitstekend onderhouden!
Op een aantrekkelijke plek in de woonwijk Nieuwland (Lage Hoven) biedt Visie Makelaardij deze fraaie 2-onder-1-kapwoning aan, mét garage. Blaasjeskruid 4 is verrassend royaal van opzet door de aantrekkelijke binnenmaat, openslaande deuren naar de achtertuin en de functionele indeling. Dit bijzonder leuke huis beschikt over een riante en sfeervolle living, luxe keuken, keurige badkamer, 4 royale slaapkamers waaronder de zolderkamer met een Frans balkon én een dakkapel over de gehele breedte. Naast pluspunten als onderhoud, praktische garage en eigen parkeergelegenheid is de ligging uitstekend. Deze kindvriendelijke wijk met diverse speeltuintjes heeft verschillende scholen, sportvoorzieningen, veel groen, uitvalswegen (A1/A28) en op korte afstand de binnenstad van Amersfoort, winkelcentrum Emiclaer (Kattenbroek) en winkelcentrum De Nieuwe Hof (Nieuwland). De verzorgde en heerlijke achtertuin met veel privacy maakt het geheel compleet!
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, toilet (met hangend closet en een fonteintje) en de trapopgang naar de 1e verdieping;
- De open living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een sfeervolle gashaard met schouw, openslaande deuren naar de achtertuin en diverse mogelijkheden voor zowel een royale zit- als eethoek;
- Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd, voorzien van een moderne hoekopstelling (2017) met stenen werkblad en inbouwapparatuur. Waaronder een afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel- vriescombinatie en een 4-pits gaskookplaat met wok;
- Tevens is er toegang tot de garage (24,5 m2) met inbouwkasten, toegang tot zowel de voor-/achtertuin en een praktische pantry.
1e verdieping:
- Overloop met bergkast, trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de vertrekken;
- Slaapkamer 1 (ca. 16 m2) is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3 (ca. 10 m2) is (eveneens) gelegen aan de achterzijde;
- De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel, hangend closet en designradiator.
Zolderverdieping:
- Ruime voorzolder met de wasmachine-/ drogeraansluiting, C.V.-Combiketel, MV-Unit, zonneboiler en bergruimte achter de knieschotten;
- Slaapkamer 4 (22 m2) beschikt over een kunststof dakkapel (2018) met inbouwspots en veel lichtinval, inbouwkasten, bergruimte achter de knieschoten en een Frans balkon.
Tuin:
- De voortuin beschikt over een siertuin met een o.a. een appelboom, parkeergelegenheid en toegang tot de garage;
- De royale achtertuin is gelegen op het oosten, meet ca. 13mx9m en beschikt over een terras, beplanting en een gazon.
Bijzonderheden:
- De gehele woning beschikt over strak afgewerkte wanden/plafonds, op de begane grond zijn er houten vloerdelen, de 1e verdieping heeft laminaatvloeren en de zolderverdieping PVC;
- Bouwjaar 1999;
- Eigen grond;
- Volledig geïsoleerd (Energielabel B), met o.a. houten kozijnen (schilderwerk: 2020) en dubbele beglazing;
- Woonoppervlakte ca. 146 m2;
- Inhoud ca. 581 m3;
- Perceel 261 m2;
- Verwarming en warm water middels de C.V.-Combiketel (Remeha Calenta, 2017);
- Oplevering: in overleg.
