Heel veel ruimte!
Op een aantrekkelijke plek in de woonwijk Nieuwland (Lage Hoven) biedt Visie Makelaardij deze 2-onder-1-kapwoning aan, mét garage en een riante achtertuin (maar liefst ca. 176m2!).
Blaasjeskruid 2 is verrassend royaal van opzet door de aantrekkelijke binnenmaat en serre, openslaande deuren naar de achtertuin en de functionele indeling. Dit bijzonder leuke huis beschikt over een sfeervolle living, luxe keuken, praktische badkamer en 4 royale slaapkamers.
Naast pluspunten als praktische garage en eigen parkeergelegenheid is de ligging uitstekend. Deze kindvriendelijke wijk met diverse speeltuintjes heeft verschillende scholen, sportvoorzieningen, veel groen, uitvalswegen (A1/A28) en op korte afstand de binnenstad van Amersfoort, winkelcentrum Emiclaer (Kattenbroek) en winkelcentrum De Nieuwe Hof (Nieuwland).
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Via de voortuin betreden we de woning en is de indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, toilet (met fonteintje) en de trapopgang naar de 1e verdieping.
- De open living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een sfeervolle gashaard (ter overname), zonnige serre, openslaande deuren naar de achtertuin en diverse mogelijkheden voor zowel een royale zit- als eethoek.
- Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd, voorzien van een luxe hoekopstelling (2019) met een werkblad van graniet en inbouwapparatuur: afzuigkap, inductiekookplaat, oven, combioven, vaatwasser en een koel- vriescombinatie.
1e verdieping:
- Overloop met een separaat toilet (met fonteintje), trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer 1 (ca. 16 m2) is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 3 (ca. 9 m2) is (eveneens) gelegen aan de achterzijde.
- De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en een radiator.
Zolderverdieping:
- Ruime voorzolder met de wasmachine-/ drogeraansluiting, C.V.-Combiketel, MV-Unit, zonneboiler en bergruimte achter de knieschotten.
- Slaapkamer 4 (ca. 15 m2) beschikt over een dakraam, bergruimte achter de knieschoten en een Frans balkon.
Tuin:
- De riante achtertuin is gelegen op het oosten, meet ca. 16 m x 12 m en beschikt over een terras, gazon en toegang tot de garage (ca. 19 m2) met eigen parkeergelegenheid.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999;
- Eigen grond;
- Volledig geïsoleerd (Energielabel A), met o.a. houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Woonoppervlakte ca. 146 m2;
- Inhoud ca. 511 m3;
- Perceel 280 m2;
- Verwarming en warm water middels de C.V.-Combiketel (Intergas, 2018);
- Oplevering: in overleg.
