100% Droomwoning, dit is zo’n huis waarop je verliefd wordt!
Aan de Bisschopsweg, op loopafstand van de gezellige binnenstad van Amersfoort, biedt Visie Makelaardij deze charmante vrijstaande woning aan, met praktijkruimte en gelegen op een perceel van maar liefst 308m2. De huidige eigenaren hebben in 2006 het huis grondig gerenoveerd, heringedeeld en uitgebouwd op zowel de begane grond als 1e verdieping. Bisschopsweg 79 beschikt daardoor over een schitterende living, keurige keuken, 3 slaapkamers en verzorgd sanitair. Naast pluspunten als het plekje, het uitstekende onderhoud en de praktische indeling is de achtertuin absoluut de eyecatcher. Met maar liefst ruim 35 meter, verschillende (zon en schaduw) terrassen, gezellige veranda, multifunctionele praktijkruimte annex atelier, stenen berging is dit de droom van iedere buitenliefhebber.
Ben jij net zo enthousiast als wij!? Bel Visie Makelaardij voor een vrijblijvende en uitgebreide bezichtiging.

Via de zijtuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet (2006, met hangend closet en wastafelmeubel).
- Aan de achterzijde is de verrassend royale living gesitueerd, voorzien van lamelparket, openslaande deuren naar de achtertuin, praktische bergkast, sfeervolle Zwitserse tegelkachel (hout), prettige (zij) raampartijen met daardoor extra lichtinval en voldoende mogelijkheden voor een gezellige en comfortabele eethoek en een sfeervolle (tuingerichte) zithoek.
- De keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming, erker met uitzicht over de Bisschopsweg, de meterkast en een keurige keukenopstelling (2006) met koelkast, vaatwasser, gasfornuis (kookplaat, 2e oven) en afzuigkap.
1e verdieping:
- Overloop met dakkapel, vlizotrap naar de bergvliering, opstelling van de C.V.-Combiketel, bergkast met de wasmachineaansluiting en een separaat toilet (met hangend closet).
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een hoge (open) nok, bergkasten, dakraam en openslaande deuren naar het dakterras.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een wastafel en een praktische bergkast.
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de zijkant en beschikt over een dakkapel.
- De moderne en geheel betegelde badkamer (2006) is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, vloerverwarming en een dakraam.
Tuin:
- De unieke, keurig verzorgde en zonnige achtertuin is ruim 35 meter diep(!) en beschikt over verschillende terrassen, zonwering, een bijzonder gezellige veranda, een multifunctionele praktijkruimte (met toilet, wastafel, isolatie en verwarming), tuinkas, verschillende overkappingen (voor opslag) en een ruime stenen berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1903
- Eigen grond
- Volledig geïsoleerd o.a. houten kozijnen met dubbele beglazing, dakisolatie, muurisolatie en wandisolatie.
- Woonoppervlakte: 98m2 (woning) en 18m2 (praktijkruimte/atelier).
- Aanbouw (begane grond en 1e verdieping) en herindeling gerealiseerd in 2006
- Inhoud: 369m3
- Perceel: 309m2
- Verwarming en warm water geschieden middels de CV-Combiketel (Type: Remeha, bouwjaar: 2009)
- Oplevering: in overleg (voorkeur: ca. 1 december 2019).