Uitstekend onderhouden & afgewerkt, heel veel m2 & op een heerlijke locatie!
Met recht geldt voor deze 3-laagse maisonnettewoning: bezichtigen, kopen, jas ophangen en wonen!
Dit keurige 5-kamerappartement mét garagebox is van alle gemakken voorzien en tot in de puntjes verzorgd.

Binnen de Veste 37 is gelegen aan de rand van de historische binnenstad in Amersfoort en beschikt over een sfeervolle living, keurige keuken en vernieuwd sanitair, 4 (slaap)kamers, een heerlijk zonnig balkon en een (eigen) royale garagebox. Naast de perfecte ligging en de praktische indeling is het onderhoud/afwerking uitstekend. Het gehele appartement beschikt over HR++ beglazing, hoogwaardige vloerafwerking, strakke wand-/plafondafwerking, verschillende (recent vernieuwde) Velux dakramen en een praktische dakkapel.
Op loopafstand ligt de Langestraat en Kamp (winkels), horeca aan de Hof, Lieve Vrouweplein en de Krommestraat, het NS-Station (openbaar vervoervoorzieningen), het groene en schitterende Zocherplantsoen en snelle uitvalswegen (A1/A28).
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een bezichtiging!

Via het portiek, met de brievenbussen, het bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie, betreden we het appartement op de 3e verdieping.
De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, toilet (met hangend closet en fonteintje), bergkast met de C.V.-Combiketel en de trapopgang naar de 4e verdieping.
- Aan de achterzijde is de sfeervolle L-vormige living gesitueerd, voorzien van een schitterend uitzicht over het Zocherplantsoen, veel lichtinval, een praktische bergkast, toegang tot het zonnige balkon (zuidoost) en voldoende mogelijkheden voor zowel een gezellige zithoek als ruime eethoek.
- De (open) keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dubbele keukenopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser (2016), koelkast en een vriezer.
De gehele 3e/woonverdieping beschikt over strak afgewerkte wanden/plafonds (stucwerk) en een rustiek eikenhouten kloostervloer.

4e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1, met dakraam, is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een praktische dakkapel en dakraam. Voorheen waren dit 2 slaapkamers, indien gewenst is dit weer mogelijk.
- De moderne en enkele jaren geleden compleet vernieuwde badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dakkapel, inloopdouche, wastafelmeubel, hangend closet en een designradiator.
De gehele 4e/slaapverdieping beschikt over strak afgewerkte wanden/plafonds (grotendeels stucwerk) en eikenhouten vloerdelen.

Zolderverdieping:
- De multifunctionele zolderverdieping is verrassend ruim, afgewerkt en beschikt over een dakraam (2016) en veel (keurig ingebouwde) bergruimte met de wasmachine-/drogeraansluiting.
De zolderverdieping beschikt over een strakke wand-/plafondafwerking en tapijt vloerafwerking.

Begane grond:
- De garagebox (6.81x2.51m) is voorzien van elektra en gelegen in een afgesloten ruimte en bereikbaar via een speed gate.

Bijzonderheden:
- De binnenstad van Amersfoort betreft een beschermd stadsgezicht.
- Bouwjaar: 1983
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 106m2
- Inhoud: 338m3
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €196,83
- Houten kozijnen (buitenschilderwerk 2019) met geheel dubbele beglazing (HR++) uit 2019.
- Het appartement beschikt geheel over strakke radiatorbekleding en verschillende kunststof Velux dakramen, deze zijn in 2016 vernieuwd.
- Verwarming en water middels de C.V.-Combiketel (Vaillant, 2012).
- Oplevering: in overleg (voorkeur: januari/februari 2020).