Je bent gewaarschuwd, want bij het zien van de foto’s ben je verkocht!

Een echte familiewoning met karakter op een te gekke locatie in Amersfoort? Welkom aan de Bernulfusstraat 34! Deze unieke twee-onder-een kap woning is in de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en staat vandaag de dag kant-en-klaar voor nieuwe bewoners. De woning biedt een ruime, sfeervolle woonkamer, eigentijdse keuken (2021), een heerlijke lichte tuinkamer, vier slaapkamers, een nette badkamer en een groene achtertuin. Naast de woning bevindt zich een praktische garage en ook de auto kan vrijwel voor de deur worden geparkeerd. Tel daar nog eens de locatie bij op en jij wilt de verhuisdozen inpakken!

Ontspannen en koken
De hal, met haar originele marmeren tegels, brengt je in de woonkamer, het hart van de woning. Stel je hier eens voor; een grote bank, jouw favoriete fauteuils en de hele familie die hier gezellig samen zit te borrelen. Op de vloer ligt een robuuste houten vloer en ook vind je hier een Deense houtkachel, die de benedenverdieping op koude winterdagen behaaglijk warm houdt. De erker geeft het huis niet alleen karakter, maar is met de brede vensterbank ook een fijne plek om ’s middags even rustig een boek te lezen.

Kookliefhebbers komen deze keuken niet meer uit! De keuken, aan de achterzijde van de woning, is in 2021 geüpgraded en beschikt over alle ingrediënten om hier de lekkerste maaltijden te bereiden. Denk daarbij aan een zes-pits gasfornuis met oven, een koel-/vriescombinatie, Quooker kokend waterkraan en een vaatwasser. Het composiet aanrechtblad en houtlook kastdeuren geven de keuken een warme, natuurlijke uitstraling.
Voor samen tafelen vind je, grenzend aan de woonkamer, een heerlijke lichte tuinkamer. Misschien wel direct jouw favoriete plek hier in huis! De vele ramen zorgen voor volop daglicht. Zo geniet je ’s ochtends al in de zon van je ontbijt. Openslaande deuren zorgen voor de ideale verbinding met het buitenleven.

Slapen en verfrissen
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer vind je aan de achterzijde van de woning. Met de ochtendzon, openslaande deuren naar het (mogelijke) balkon en een grote inbouwkast creëer je hier een droom van een masterbedroom. Een tweede slaapkamer vind je aan de voorzijde van de woning. Ook deze kamer is ruim opgezet en biedt genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een leuke kinderkamer. De kamer wordt door de huidige bewoners als werkruimte gebruikt en beschikt daarom over een wastafel. De derde kamer is ideaal in te richten als praktische werkplek.

Naast de masterbedroom, is ook de badkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Om je dag te starten met een frisse douche vind je hier een ruime inloopdouche. Een wastafelmeubel en (2e) toilet maken deze badkamer compleet.

Via een vaste ‘meidentrap’, zoals deze vroeger wel werd genoemd, heb je toegang tot de zolderverdieping. Dankzij een verhoging van het dak in 2016 is op deze verdieping een vierde slaapkamer gerealiseerd. Het ideale puberdomein! Twee kunststof dakkoepels zorgen voor voldoende daglicht. Ook op deze verdieping vind je een grote bergruimte.

Buitenleven
Zodra de zon schijnt, kun je aan de Bernulfusstraat 34 van het buitenleven genieten. De achtertuin is met zorg aangelegd en vol leven. Zo vind je er diverse bloemen en planten, die dankzij hydroblobs onder het aardoppervlak altijd worden voorzien van schoon regenwater. De overkapping achterin de tuin is de plek om op warme zomeravonden tot in de late uurtjes van buiten te kunnen genieten. Ook in de tuin vind je een praktische opslag voor de houtvoorraad en de toegang tot de garage, die door de huidige bewoners als berging en klusruimte wordt gebruikt.

De wijk
Je vindt de Bernulfusstraat 34 in het Vermeerkwartier, op steenworp afstand van de Amersfoortse binnenstad. De verbinding en betrokkenheid met de buurt voelt hier als dorps wonen, met de gemakken van de stad dichtbij. Zo zijn diverse winkels en gezellige restaurants op loopafstand bereikbaar. Op de fiets ben je binnen enkele minuten op het Centraal Station en met de auto zijn uitvalswegen snel en makkelijk te bereiken. Voor de natuurliefhebbers ligt Park Randenbroek letterlijk om de hoek. Een groene omgeving voor een lange wandeling, uurtje fanatiek sporten of een gezellige picknick met de kids. Daarnaast vaar je met je boot of sup binnen no time de binnenstad van Amersfoort in. Wonen in het Vermeerkwartier is heerlijk wonen voor het hele gezin!

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1919
- Dakisolatie 2016
- Groen dak tuinkamer 2020
- Meterkast vernieuwd 2021
- Praktische wasruimte (begane grond)
- Oplevering: in overleg

Was jij bij het zien van de foto’s al verkocht? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!