De charme van het verleden & de luxe van het heden!
Aan de Berkelstraat in het Soesterkwartier biedt Visie Makelaardij deze schitterende en volledig gerenoveerde (2013) hoekwoning aan met kwalitatieve hoge afwerking waarbij veel authentieke details zijn behouden. Dit verrassend leuke en karakteristieke jaren '30 huis beschikt over een zonnige sfeervolle living met glas-in-lood ensuite deuren, fraaie moderne keuken, luxe badkamer, 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin met (vernieuwde) berging. Naast pluspunten als indeling en onderhoud is de ligging ideaal. Op korte afstand ligt de gezellige binnenstad van Amersfoort, NS-Station Amersfoort-Centraal, scholen, speeltuintjes, winkels en uitvalswegen. Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een kennismaking!

Via de keurige voortuin betreden we de woning en is de indeling als volgt:
Begane grond
- Entree/Hal met de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping;
- De sfeervolle living is door middel van originele glas-in-lood ensuite deuren opgesplitst in een voor- en achterkamer. De living, met erker aan de voorzijde beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, is voorzien van een praktische kelderkast, schouw en biedt toegang tot de achtertuin;
- De luxe keuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt (eveneens) toegang tot de achtertuin. De keuken opstelling heeft een composiet werkblad en is voorzien van inbouwapparatuur: afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een gaskookplaat;
- Aan de achterzijde bevindt zich een separaat toilet (hangend closet, fonteintje en Portugese siertegeltjes) en tevens een afgesloten bergruimte voor was- en droger aansluiting.
De gehele begane grond is voorzien van lamelparket (eiken) en strak afgewerkte wanden (stucwerk), plafond sierlijsten en originele paneeldeuren.

1e verdieping
- Overloop met (afgesloten) trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot de vertrekken;
- Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde, waarvan één toegang biedt tot het (optionele) dakterras;
- De luxe en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, hangend closet, designradiator, inloopdouche met regenkop, wastafelmeubel met dubbele wasbak, inbouwspots, mechanische ventilatie, vloerverwarming en houten shutters.
Zolderverdieping (oftewel de masterbedroom)
- De ruime slaapkamer beschikt over diverse inbouwkasten waarvan één met de CV-combiketel, knieschotten met bergruimte, en zowel een dakkapel aan de voorzijde als de achterzijde. De kamer is voorzien van details zoals bijvoorbeeld het oude oorspronkelijke ronde raam in de zijgevel.

De 1e verdieping en de zolder zijn voorzien van laminaat vloeren, (eveneens) strak afgewerkte wanden, plafond sierlijsten en originele paneeldeuren.

Tuin
De L-vormige zonnige achtertuin (ligging: westen) beschikt over een terras, achterom, vernieuwde erfafscheiding en een praktische berging welke is voorzien van elektra. (2018) (ca. 9 m2).


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1935 (woning) en compleet gerenoveerd in 2013/2014 met behoud van kenmerkende stijlelementen;
- Houten kozijnen (merendeel vernieuwd in 2013) met overal dubbele beglazing;
- Extra geïsoleerd in 2013 (deels muren/vloeren/dakisolatie);
- De houten vloerbalken op de begane grond zijn compleet vervangen door betonnen vloerbalken en voorzien van vloerisolatie;
- Alle elektra, incl. de meterkast is vervangen;
- Cv-leidingen, radiatoren en riolering is geheel vervangen;
- Complete buitenschilderwerk in zomer 2018 gedaan;
- Woonoppervlakte: 89 m2;
- Perceel: 113 m2;
- Inhoud: 319 m3;
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water middels de C.V.-combiketel (type: Remeha, bouwjaar: 2013);
- Oplevering: in overleg.