UNIEKE KANS!
Als je dit huis komt bezoeken ben je 1-2-3 VERKOCHT! Want waar vind je zo’n leuke, betaalbare en verzorgde woning met riante voor-/achtertuin op korte afstand van de binnenstad?
Juist, aan de Balboastraat 11 in Amersfoort!

Deze bijzondere TUSSENWONING is gelegen op een perceel van 136m2(!) en beschikt over een gezellige en knusse living, keurige keuken, praktische badkamer, 1 slaapkamer en een heerlijk zonnige achtertuin. Naast de praktische indeling en het keurige onderhoud is de ligging uitstekend. De gezellige en historische binnenstad, winkelcentrum Neptunusplein, openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen zijn binnen handbereik.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een bezichtiging!

Middels de voortuin (ca. 9.95 x 4.62) betreedt je de woning en is de indeling als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.
- De gezellige en knusse doorzon-woonkamer beschikt over voldoende plek voor een leuke zithoek, bergkast en openslaande deuren naar de achtertuin.
- De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ruime berg-/kelderkast en de keurige opstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser.
- De praktische inpandige berging met de wasmachineaansluiting is gelegen aan de voorzijde met directe toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
- Overloop met bergkast voorzien van de C.V.-Combiketel.
- De slaapkamer met Frans balkon beschikt over extra bergruimte met dakraam.
- De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel.
Tuin:
- De verzorgde achtertuin (ca. 6.00 x 7.50) is keurig bestraat, gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom.

Bijzonderheden
- Let op! De vraagprijs van €150.000,- k.k. is een vanaf prijs.
- Bouwjaar: 1956
- Eigen grond
- Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing
- Woonoppervlakte: 44m2
- Inhoud: 196m3
- Perceel: 136m2
- Verwarming en warm water geschieden middels de Cv-Combiketel (Type: Vaillant, bouwjaar: 2003)
- Oplevering: vanaf 1-11-2016.