Vrijstaand wonen in Vathorst!

Aan de Baak van Zierikzee in Vathorst (Waterdorp) biedt Visie Makelaardij deze vrijstaande woning aan, met riante garage. Baak van Zierikzee 28 beschikt over een royale en luxe woonkeuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, ruime zolderverdieping en een heerlijke tuin met overkapping.

Naast de unieke uitstraling en talloze mogelijkheden is de ligging perfect.
De woning ligt in een kindvriendelijke en recent gebouwde buurt in het gewilde Vathorst. Alle voorzieningen zijn dichtbij. Denk aan winkelcentrum Vathorst, verschillende scholen, sportverenigingen en supermarkten op loopafstand. Ook fiets je in een paar minuten naar het treinstation van Vathorst en rijd je binnen korte tijd de uitvalswegen A1/A28 op, naar Amsterdam of Utrecht.

Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet (met hangend closet en fonteintje).
- De royale woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin en een fraaie en uitgebreide keukenopstelling beschikt over een werkblad van gebrand graniet, spoeleiland, Quooker, Falcon fornuis (met grill, hete luchtoven, oven, warmhoudlade en inductiekookplaat), afzuigkap, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
- De huidige eigenaren hebben gekozen voor een ruim en sfeervol eetgedeelte, indien gewenst is het mogelijk hier het zitgedeelte te creëren óf om (na het verkrijgen van een vergunning) de overkapping (zie artist impressions) toe te voegen als woonruimte.
De gehele begane grond is voorzien van gebrand Belgisch hardsteen tegels met vloerverwarming, strakke wandafwerking, airco en fraaie (eiken) binnendeuren.

1e verdieping:
- Overloop met praktische wasruimte en trapopgang naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde, de 2e slaapkamer beschikt over een kastenwand.
- De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kraan, hangend closet en een designradiator.

Zolderverdieping:
- De riante (open) zolderverdieping beschikt over een pantry, fraaie (zwarte) constructiebalken en veel lichtinval. De huidige eigenaren hebben gekozen om hier het zitgedeelte te creëren, indien gewenst is het mogelijk deze zolderverdieping te veranderen in een masterbedroom of bijv. 2 extra slaapkamers.
De gehele 1e en zolderverdieping is voorzien van een PVC gietvloer met vloerverwarming, airco’s en een strakke wandafwerking.

Tuin:
- De heerlijke, besloten achtertuin beschikt over een ruim terras, elektrische zonwering, overkapping met hottub en een achterom.
- De XXL-garage meet maar liefst 6.72x3.42 en is voorzien van dubbele deuren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar woning: 2019/2020
- Volledig geïsoleerd (energielabel A), o.a. hardhouten kozijnen met dubbele (HR++) beglazing;
- 3 airco’s (iedere woonlaag) en 4 zonnepanelen aanwezig met een opbrengst van 589kWh (periode: 01-01-2021-13-10-2021);
- Woonoppervlakte: 134m2;
- Inhoud: 511m3;
- Perceel: 180m2;
- Verwarming en warm water geschieden middels de CV-Combiketel (Type: Intergas hreco, bouwjaar: 2019);
- Oplevering: in overleg (voorkeur verkopers: april 2022).