Stijlvolle hoekwoning in autovrij hofje!
Aan de Baak van Callantsoog in Amersfoort - Vathorst staat deze fraaie eengezinswoning met sfeervolle living, luxe keuken met eetgedeelte, 4 (slaap)kamers, schitterende badkamer, heerlijke achtertuin en eigen parkeerplaats. Dit charmante huis beschikt, naast de keurige afwerking, over talloze fraaie details waaronder Franse balkons, zijramen, verdiepte voegen, klassieke voordeur en een zitvensterbank.
De Laak (Laakerwerf) is een recent gebouwde woonwijk aan de rand van Vathorst, direct grenzend aan de polder. Dit gebied kenmerkt zich door strakke straten, individuele grachtenpanden, wooneilanden, kades en bruggen. Een plek waar water, wonen en de polder met elkaar verweven zijn. Water omzoomt de verschillende woongebieden. Aan de noordkant van de wijk ligt de rivier De Laak, met diverse recreatieve routes voor varen, wandelen en fietsen. In Vathorst tref je een fijn winkelcentrum, station Amersfoort Vathorst, sportcentra, medische voorzieningen, diverse speeltuintjes en scholen. Verder is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen (A28 en A1).
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet met hangend closet en fonteintje.
- De living is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een praktische bergkast, toegang tot de achtertuin, voldoende plek voor een zithoek en veel lichtinval door de raampartijen.
- Aan de voorzijde is het eetgedeelte gesitueerd met prettige zij- en voorramen, leuk zicht op het hofje met de speeltuin.
- De praktisch gelegen keuken (tussen living en eetgedeelte) is voorzien van een dubbele keukenopstelling met een stenen werkblad, koel-/vriescombinatie, gasfornuis (6pits) met oven, afzuigkap en vaatwasser.
De gehele begane grond beschikt over een PVC-vloer en een strakke wand-/plafondafwerking.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
- Slaapkamer 1, met kastenwand en Frans balkon, is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 en 3 zijn gelegen aan de achterzijde.
- De schitterende badkamer is geheel betegeld en voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, inloopdouche, meubel met dubbele wastafel, hangend closet en designradiator.
2e verdieping:
- Praktische overloop met de wasmachine-/drogeraansluiting, openslaande deuren naar het dakterras en bergkast met de C.V.-Combiketel en MV-Unit.
- Slaapkamer 4 met kastenwand is gelegen aan de voorzijde.
De gehele 1e en 2e verdieping beschikt over een laminaatvloer en een strakke wand-/plafondafwerking.
Tuin:
- De beschutte en verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een ruim terras, houten berging en een achterom.
- Tot slot heeft de woning een eigen parkeerplaats, op het gezamenlijke binnenterrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2013
- Eigen grond
- Perceeloppervlakte: 113m2
- Woonoppervlakte: ca. 122m2
- Inhoud: ca. 440m3
- Volledig geïsoleerd, o.a. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en water middels C.V-Combiketel (Intergas, bouwjaar: 2013).
- Vloerverwarming: (gehele woning) begane grond, 1e en 2e verdieping.
- Maandelijkse bijdrage voor het binnenterrein: €15,24.
- Oplevering: in overleg.