Fraaie uitstraling & heerlijk wonen in een autovrij hofje.
Aan de Baak van Callantsoog in Amersfoort - Vathorst staat deze in-stap-klare eengezinswoning (2013) met eigen parkeerplaats, sfeervolle living, luxe keuken en badkamer, 4 ruime slaapkamers en een heerlijke (zonnige) achtertuin. Naast pluspunten als indeling en afwerking is de (autovrije) ligging perfect!
De Laak (Laakerwerf) is een recent gebouwde woonwijk aan de rand van Vathorst, direct grenzend aan de polder. Dit gebied kenmerkt zich door strakke straten, individuele grachtenpanden, wooneilanden, kades en bruggen. Een plek waar water, wonen en de polder met elkaar verweven zijn. Water omzoomt de verschillende woongebieden. Aan de noordkant van de wijk ligt de rivier De Laak, met diverse recreatieve routes voor varen, wandelen en fietsen. In Vathorst tref je een fijn winkelcentrum, station Amersfoort Vathorst, sportcentra, medische voorzieningen, diverse speeltuintjes en scholen. Verder is de wijk gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen (A28 en A1).
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

Welkom bij de Baak van Callantsoog 19 in Amersfoort - Vathorst!

De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet met hangend closet en fonteintje.
- De lichte en sfeervolle living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en voldoende mogelijkheden voor een ruime zit-/eethoek. Tevens is de living voorzien van een praktische bergkast en de gehele begane grond van een laminaatvloer met vloerverwarming.
- Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met een dubbele opstelling, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping.
- Slaapkamer 1 met Frans balkon (2x) is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3 is (eveneens) gelegen aan de achterzijde.
- De moderne en geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, closet en designradiator.
2e verdieping:
- Praktische overloop met de wasmachine-/drogeraansluiting en een bergkast met de C.V.-Combiketel en MV-Unit.
- Slaapkamer 4 met kastenwand is gelegen aan de voorzijde.
Tuin:
- De verzorgde en zonnige achtertuin (noordwesten) meet ca. 11.00x5.40M en beschikt over een terras, gazon, overkapping, berging en een achterom.
- Tot slot heeft de woning een eigen parkeerplaats, op het gezamenlijke binnenterrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2013
- Eigen grond
- Perceeloppervlakte: 113m2
- Woonoppervlakte: ca. 122m2
- Inhoud: ca. 425m3
- Volledig geïsoleerd, o.a. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming en water middels C.V-Combiketel (Intergas, bouwjaar: 2013).
- Vloerverwarming: (gehele woning) begane grond, 1e en 2e verdieping.
- Maandelijkse bijdrage voor het binnenterrein: €15,24.
- Oplevering: circa augustus 2018.