STIJLVOL & VERRASSEND RUIM!

Aan de Baak van Cadzand in Vathorst (De Laak) biedt Visie Makelaardij deze charmante in-stap-klare eengezinswoning aan, gelegen op een mooi perceel van 134m2. Baak van Cadzand 4 (2012) beschikt over een sfeervolle en uitgebouwde living, luxe keuken, 3 ruime slaapkamers, praktische badkamer en een royale en keurige achtertuin. Naast pluspunten als indeling en staat van onderhoud is er de mogelijkheid om in de toekomst een 2e verdieping te realiseren.
Dit stukje van Vathorst kenmerkt zich door de strakke straten, grachtenpanden, wooneilanden, kades en bruggen. Een plek waar water, wonen en polder met elkaar verweven zijn. In Vathorst tref je een uitgebreid winkelcentrum, NS-station Amersfoort Vathorst, diverse sportvoorzieningen, medische voorzieningen, speelgelegenheden en scholen. Verder is de wijk bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A1/A28.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit voor een vrijblijvende bezichtiging.

De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet (met closet en fonteintje);
- De sfeervolle en royale living is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een uitbouw, praktische bergkast, openslaande deuren naar de achtertuin en voldoende mogelijkheden voor een ruime zit-/eethoek;
- Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd met een luxe opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie (los).
De gehele begane grond is voorzien van een moderne en strakke vloer met een industriële look en een speelse wandafwerking.

1e verdieping:
- Overloop met toegang tot de vertrekken, berging met wasmachine/droger aansluiting, C.V.-Combiketel en de MV- Unit;
- Slaapkamer 1 meet ca. 14 m2, is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een kastenwand;
- Slaapkamer 2 meet ca. 12 m2 en is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3 meet ca. 6 m2 en is, eveneens, gelegen aan de achterzijde;
- De praktische badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, radiator en een closet.
De gehele verdieping is voorzien van keurige vloeren/ wandafwerking.

Tuin:
- De verzorgde, keurig aangelegde en zonnige achtertuin (noordwesten) meet ca. 14 x 5m en beschikt over een ruim terras, kunstgras, buitenkraan, praktische berging en een achterom. Door de aantrekkelijke lengte van de achtertuin is er altijd een plekje (bij mooi weer) om van de zon te genieten. Indien gewenst is het mogelijk om een parkeerplaats te realiseren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2012;
- Eigen grond;
- Perceeloppervlakte: 134 m2;
- Woonoppervlakte: 99 m2;
- Inhoud: 350 m3;
- Volledig geïsoleerd (voorlopig energielabel A), o.a. houten kozijnen (schilderwerk: 2017) met dubbele beglazing;
- Verwarming en water middels C.V-Combiketel (Intergas, bouwjaar: 2012).
- Voorbereidingen zijn al getroffen voor een optionele 2e verdieping.
- Oplevering: in overleg (medio: 2021);