Aan de Arnhemseweg-Zuid in het mooie Leusderkwartier biedt Visie Makelaardij dit 2/3-kamerappartement aan, gelegen aan de rand van bosgebied Nimmerdor en aansluitend bos- en natuurgebied Den Treek. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een royale living, luxe keuken en keurige badkamer, 2 (slaap)kamers en een heerlijk zonnig balkon. Naast pluspunten als indeling en onderhoud is de ligging perfect. De gezellige binnenstad van Amersfoort, uitvalswegen (A1/A28), verschillende winkels en het NS-Station zijn op korte afstand gelegen.
Benieuwd? Visie Makelaardij nodigt je uit!
Welkom bij de Arnhemseweg-Zuid 282A in Amersfoort - Leusderkwartier.

Via het portiek met de brievenbussen en het bellentableau betreden we, met trap of lift, de woning op de 2e verdieping.
De indeling is als volgt:
- Entree/Hal met de meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje en praktische inpandige berging met de C.V.-Combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting.
- De verrassend royale living is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een schuifpui naar het zonnige en ruime balkon (zuidwesten) met uitzicht, veel lichtinval, sfeervolle
gashaard en voldoende mogelijkheden voor een ruime zit- en eethoek.
- De (open) keuken beschikt over een luxe hoekopstelling met een fraai werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast.
- Het appartement heeft 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 biedt toegang tot slaapkamer 2 (niet separaat toegankelijk), het balkon en de badkamer. Slaapkamer 2 kan goed worden gebruikt als babykamer, studeerruimte of walk-in-closet.
- De luxe en geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator.
Tot slot beschikt het appartement over een berging in de onderbouw en een parkeerplaats, achter het complex.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1981
- Eigen grond (Grond van de parkeerplaatsen wordt gehuurd)
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: €137,-.
- Verwarming en warm water via de C.V.-Combiketel (Bosch, 2015).
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Woonoppervlakte: 76m2
- Inhoud: ca. 200m3
- Oplevering: kan spoedig(!)