Heel veel ruimte!
Aan de Amerikaring in de architectuurwijk Kattenbroek staat deze volumineuze geschakelde 2-onder-1-kapwoning. Amerikaring 82 beschikt over maar liefst 181m2 woonoppervlak, een beschutte en zonnige achtertuin en een verrassende indeling met o.a. een heerlijke living met hoog plafond, multifunctionele eetkamer, gezellige woonkeuken, 4 slaapkamers met een keurige badkamer en mogelijkheden voor kantoor aan huis (oorspronkelijke garage).
De ligging aan ‘’de Ring’’ in Kattenbroek is bekend om haar centrale locatie, nabij scholen, winkelcentrum Emiclaer, Park Schothorst en A1/A28.
Benieuwd? Welkom bij de Amerikaring 82 in Amersfoort - Kattenbroek.

Via de voortuin, met eigen parkeergelegenheid, betreden we de woning en is de indeling als volgt:
Begane grond
- Entree/Hal met de meterkast, toilet met hangend closet en fonteintje, trapopgang naar woonkeuken en toegang tot de multifunctionele kamer (oorspronkelijke garage).
- Aan de achterzijde is de living gesitueerd, voorzien van een verrassend hoog plafond, maximaal lichtinval door de vele raampartijen, gezellig zitgedeelte met open haard, convectorput en toegang tot de achtertuin.
- De (open) eetkamer, eveneens gelegen aan de achterzijde, is een heerlijke multifunctionele ruimte met half ronde serre, toegang tot de achtertuin en thans voldoende plek voor een ruime eethoek.
- Oorspronkelijk beschikte de woning over een inpandige garage, deze is omgebouwd naar een multifunctionele kamer met praktische kastenwand en schuifpui. Ideaal als kantoor aan huis, speelkamer voor de kinderen of ruimte voor de hobbyist.
Woonlaag 2
- De woonkeuken met leuk en levendig uitzicht is gelegen aan de voorzijde en beschikt over voldoende plek voor een 2e eethoek en een hoekopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
- Tevens is er een praktische berging met de C.V.-Combiketel en de wasmachine-/drogeraansluiting.
Woonlaag 3
- Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde.
- Slaapkamer 3 is (eveneens) gelegen aan de voorzijde.
- Slaapkamer 4 is (eveneens) gelegen aan de achterzijde.
- De moderne en geheel betegelde badkamer (2007) is voorzien van een inloopdouche, ligbad/whirlpool, 2 wastafels, hangend closet, vloerverwarming en een designradiator.
Tuin
- De beschutte en ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten (middag en avondzon) en beschikt over een terras, vijver, berging en een achterom. In de berging en bij de vijver zijn 2 buitenstopcontacten aangebracht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1992
- In 2015 heeft de huidige eigenaar het dak van de woning laten vernieuwen.
- Eigen grond
- Geheel geïsoleerd, o.a. houten kozijnen (schilderwerk: 2016) met dubbele beglazing.
- Woonoppervlakte: 181m2
- Inhoud: 660m3
- Perceel: 250m2
- Verwarming en warm water geschieden middels de C.V.-combiketel (2017).
- Oplevering: in overleg.