Een geweldige woning aan de Ring in Kattenbroek!

Een familiehuis met een riante woonkamer en speelse vide, heerlijke woonkeuken, maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, groene achtertuin, eigen oprit en een praktische berging. Deze woning heeft het allemaal! Pronkstuk is de erker in de woonkamer. Gegarandeerd verliefd worden wanneer je hier staat.
Kattenbroek is een fijne en gevarieerde wijk om te wonen. Het gezellige winkelcentrum Emiclaer met horeca ligt op loopafstand van de woning. Voor een sportieve of ontspannende wandeling is er park Schothorst of de Vijver van Emiclaer dichtbij en ook de omgeving is prachtig, denk aan de bossen en de historische binnenstad op fietsafstand. Diverse scholen en speelplekken zijn vlakbij. Daarnaast ben je met de auto binnen een paar minuten bij de oprit van de A1 of A28, de uitvalswegen naar Amsterdam of Utrecht.
Enthousiast? Kom kijken!

Koken en wonen
Via de hoofdentree komen we binnen op de 1e verdieping/woonverdieping. Er is hier een sfeervolle erker aan de voorzijde en genoeg ruimte voor een heerlijke loungeplek. Door middel van de vide houd je het contact met de begane grond. De visgraat vloer en stalen deur maken het helemaal af.
Op de begane grond is er nog een toegang via de berging. Aan de voorzijde is er een luxe rechte keukenopstelling (2017) met daar tegenover een coffee corner. Kookliefhebbers opgelet! Koken doe je hier in de spotlights. Verder is er nog diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Het is een lichte woning en het licht aan de achterzijde is fantastisch. De raampartijen lopen door tot de 2e verdieping. Zie jij je zelf hier al zitten? Door middel van de schuifpui sta je direct op het terras in de achtertuin.
Tot slot krijg je geen koude voeten op de begane grond; er ligt hier namelijk vloerverwarming.

Slapen en baden
Op de 2e verdieping zijn er 4 slaapkamers, 2 aan de achterzijde en 2 aan de voorzijde. Daarnaast heeft de grote slaapkamer aan de voorzijde toegang tot het balkon en een kastenwand.
De praktische badkamer op de 2e verdieping heeft een ligbad, regendouche, toilet en een wastafelmeubel.
Op de 3e verdieping zijn er 2 slaapkamers, 1 aan de achterzijde en 1 master bedroom aan de voorzijde. Beide slaapkamers geven toegang tot een balkon. De master bedroom heeft een eigen luxe badkamer ensuite. Deze is voorzien van een hoekbad, inloopdouche, hangend toilet en een wastafel.

Buitenleven
De 8 meter diepe achtertuin is geïnspireerd op de Japanse stijl. Dit kun je goed terugzien in de verschillende planten, de vlonder waar je heerlijk op het terras kunt zitten en het vele groen. Een echte oase aan rust en privacy. Daarnaast is de tuin gelegen op het zonnige zuidwesten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1992, dakopbouw: 2001;
- Flexibele indeling mogelijk, er zijn geen dragende binnenmuren;
- Meterkast vernieuwd: 2017;
- Verwarming en warm water via de C.V.-Combiketel (Type: Daalderop Combifort 24/80+, bouwjaar: 2009);
- Parkeren eigen oprit;
- Vloerverwarming over de gehele begane grond;
- Volledig geïsoleerd, Energielabel B, o.a. dubbele beglazing;
- Oplevering: 1 januari 2022 (in overleg).