Je voelt je direct thuis als je binnenstapt in dit moderne en interessante drie-laagse familiehuis met diverse zonneterrassen. Geen "standaard" huis, maar een speels ingedeelde woning met dakopbouw, een keurige afwerking en aan alles is gedacht, zoals; een luxe (woon)keuken en badkamer, een lichte living en 3 slaapkamers.
Naast pluspunten als de praktische indeling en afwerking, is de bereikbaarheid perfect.
Op korte afstand tref je het winkelcentrum van Vathorst, het gezellige bronpark, speeltuintjes, verschillende basis- en middelbare scholen, station Amersfoort Vathorst, de bibliotheek en het gezondheidscentrum. Zo hoef je nooit ver van huis voor de dagelijkse benodigdheden. Het station biedt verschillende verbindingen qua openbaar vervoer en met de auto rij je binnen enkele minuten op de A1 en A28.
Benieuwd? Welkom bij de Aardmansberg 19!

De beste indruk krijg je natuurlijk tijdens een echte rondleiding maar wij nemen je graag alvast digitaal mee door misschien wel je toekomstige (t)huis.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
- Entree/Hal met het toilet met hangend closet en fonteintje en toegang tot de praktische berging (ca. 9m2) met de opstelling van de WTW-installatie, C.V.-combiketel en wasmachine-/drogeraansluiting;
- De ruime woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over de trapopgang naar de 1e verdieping, voldoende ruimte voor een royale eethoek en een luxe keukenopstelling voorzien van koof met inbouwspots en (Bosch) inbouwapparatuur: afzuigkap, combioven, vaatwasser, koel/vriescombinatie en keramische kookplaat. Daarnaast biedt de schuifpui toegang tot het terras, gelegen op het zonnige zuidwesten.
1e verdieping:
- Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping;
- Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde;
- Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde;
- De luxe en complete badkamer is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots, ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel en hangend closet.
2e verdieping/dakopbouw:
- De lichte living beschikt over een airco, een keurige keukenopstelling met natuurstenen werkblad, spoelbak en koelkast. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een ruime en aangename zithoek. De (woningbrede) schuifpui biedt toegang tot het zonnige dakterras aan de achterzijde.
Buitenruimte:
- Terras 1 (ca. 10m2) is gelegen op de begane grond en voorzien van een kunstgrasgazon en elektrisch zonnescherm. Dit zonnige terras biedt uitzicht over het water;
- Terras 2 (ca. 13m2) is gelegen op de 2e verdieping, voorzien van een houten vlonder. Vanaf deze plek heb je levendig uitzicht op de Valutaboulevard.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008;
- Eigen grond;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd, o.a. kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning is grotendeels voorzien van strakke wand-, vloer- en plafondafwerking;
- Woonoppervlakte: 109m2;
- Overige inpandige bergruimte: ca. 9m2;
- Inhoud: 414m3;
- Perceel: 50m2;
- Verwarming en warm water geschieden middels de C.V.-combiketel (Intergas). De begane grond en 2e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
- De woning beschikt over een warmte-terugwinsysteem/balansventilatie;
- Oplevering: in overleg.